สรุปดีเทล PEYLAA Phuket Branded Residences ภายใต้แบรนด์ Autograph Collection แห่งแรกในเอเชีย

ในช่วงนี้ ชื่อของ PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences น่าจะเป็นหนึ่งในมูฟเมนต์สำคัญของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ได้รับความสนใจอยู่ในขณะนี้

เพราะ PEYLAA Phuket ได้ชื่อว่าเป็น “ไข่มุกเม็ดงาม” ของเกาะภูเก็ต จากการเป็น Branded Residences ภายใต้แบรนด์ Autograph Collection Residences ที่บริหารโดย Marriott International แห่งแรกของเอเชียแปซิฟิก ที่ใคร ๆ ก็ต่างจับตามอง

แล้ว PEYLAA Phuket มีความน่าสนใจอย่างไร MarketThink สรุปทุกดีเทลสำคัญ ให้อ่านในบทความนี้

- อันดับแรก เราขอพาไปทำความรู้จักกับ PEYLAA Phuket แบบคร่าว ๆ กันก่อน

PEYLAA Phuket เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบ Mixed-Use แห่งใหม่ล่าสุดของจังหวัดภูเก็ต ด้วยพื้นที่โครงการบนที่ดินขนาด 13 ไร่ บนทำเลที่ตั้งอย่าง “หาดบางเทา” ที่ถูกยกให้เป็นหนึ่งใน “The Golden Zone” หรือ “โซนทองคำของภูเก็ต”

จากการเป็นหมุดหมายที่ได้รับความนิยมสูงสุด และมีความพร้อมมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะภูเก็ต

ที่น่าสนใจคือ PEYLAA Phuket เป็นโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ Autograph Collection Residences ที่พัฒนาขึ้นจากความร่วมมือระหว่าง Capstone Asset 

และ Gensler บริษัทด้านการออกแบบและกลยุทธ์แบรนด์ระดับโลก ผู้อยู่เบื้องหลังการออกแบบอัตลักษณ์ให้กับแบรนด์โรงแรมระดับโลกมาแล้วนับไม่ถ้วน 

หนึ่งในผลงานสำคัญของ Gensler คือการออกแบบอัตลักษณ์ในทุกขั้นตอนให้กับแบรนด์โรงแรมระดับตำนาน ทั้งในเครือ Marriott International และเครือโรงแรมใหญ่ ๆ ทั่วโลก

ตัวอย่างโรงแรมในเครือ Marriott International ที่มีอัตลักษณ์อันโดดเด่น และเป็นผลงานของ Gensler ก็อย่างเช่น โรงแรม The Mayflower Washington Autograph Collection ที่วอชิงตัน ดี.ซี. สหรัฐอเมริกา

ตั้งแต่การถ่ายทอดตัวตนของแบรนด์ การสร้างประสบการณ์ที่มีความหมาย ไปจนถึงการเล่าเรื่องราวที่เชื่อมโยงกับอารมณ์ของผู้คน

ซึ่ง PEYLAA Phuket ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ Capstone Asset และ Marriott International ได้ร่วมงานกับ Gensler อย่างใกล้ชิด เพื่อสร้างอัตลักษณ์ให้กับ PEYLAA Phuket ให้ชัดเจนตั้งแต่แรก ไม่ว่าจะเป็น

การคิดคอนเซปต์ แนวคิดการออกแบบ แก่นของแบรนด์ และเรื่องราวที่อยู่เบื้องหลัง
การคิดชื่อโครงการ ให้เป็นเอกลักษณ์ มีความหมาย แต่จดจำได้ง่าย
รวมถึงอัตลักษณ์ทางกายภาพ ที่มองเห็นได้อย่างชัดเจนจากภายนอก

ซึ่งหากเราลองวิเคราะห์คอนเซปต์ในภาพรวมของโครงการ PEYLAA Phuket จะพบว่ามีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อย

เพราะ PEYLAA Phuket เป็นโครงการที่ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิด Lifestyle-Led Branded Residences ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก ศิลปะแห่งการใช้ชีวิตในรีสอร์ต ที่สะท้อนถึงจิตวิญญาณการใช้ชีวิตใน “ชายฝั่งอันละเอียดอ่อน” ที่มีทั้งความสงบ และเรียบง่าย แต่เต็มเปี่ยมไปด้วยเอกลักษณ์ 

แต่ในขณะเดียวกัน ก็ยังคงเก็บอัตลักษณ์และจิตวิญญาณ “Exactly Like Nothing Else” ของ Autograph Collection ในฐานะ Branded Residences ภายใต้แบรนด์ Autograph Collection Residences ไว้อย่างชัดเจน

ไม่ว่าจะเป็น การออกแบบสถาปัตยกรรม การเลือกใช้วัสดุ การจัดวางพื้นที่ใช้สอย พื้นที่ส่วนกลาง และบริการต่าง ๆ

หรืออย่างชื่อของ PEYLAA Phuket เองก็มีความหมายที่น่าสนใจ

เพราะคำว่า PEYLAA นั้น มีที่มาจากคำว่า “เพลา” หรือ “เวลา” ที่หมายถึงช่วงเวลาแห่งการพักผ่อน เป็นการเตือนให้เราหยุดพัก และใช้ชีวิตอยู่กับปัจจุบัน

รวมถึงยังมีความหมายในภาษาอิตาลี และสเปน คือคำว่า “Perla” ที่หมายถึง “ไข่มุก” สะท้อนความบริสุทธิ์ ความงดงาม และคุณค่าที่คงอยู่ตลอดกาล ของ PEYLAA Phuket ได้อย่างลงตัว

นอกจากนี้ PEYLAA Phuket ยังมีความพิเศษอยู่อีกหนึ่งอย่างก็คือ การเป็น Branded Residences ภายใต้แบรนด์ Autograph Collection Residences แห่งแรกในเอเชียแปซิฟิกและประเทศไทย

ที่บอกว่าเรื่องนี้เป็นความพิเศษก็เพราะ Autograph Collection Residences เป็น Branded Residences ภายใต้การบริหารของเชนโรงแรมระดับโลกอย่าง Marriott International 

โดย Marriott International เป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกแนวคิด Branded Residences ในระดับโลก ด้วยประสบการณ์มากกว่า 25 ปี มีโครงการที่อยู่อาศัยในเครือมากกว่า 140 โครงการ 

ตัวอย่าง Branded Residences ของ Marriott International ที่เราคุ้นเคยกันดี ก็อย่างเช่น The Ritz-Carlton, St. Regis, W Hotels, JW Marriott รวมถึง Autograph Collection ด้วยเช่นกัน

โดยผู้ที่อยู่อาศัยใน PEYLAA Phuket จะได้รับประสบการณ์จากความเป็น Autograph Collection Residences เต็มรูปแบบ โดยเฉพาะการให้บริการมาตรฐานเดียวกับโรงแรม 5 ดาว ที่ผสานกับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยใน “บ้านของตัวเอง” 

ตัวอย่างบริการมาตรฐานเดียวกับโรงแรม 5 ดาว ที่จะได้รับ ก็อย่างเช่น

- บริการคอนเซียร์จ ที่ดูแลชีวิตส่วนตัวของผู้พักอาศัย แบบครบทุกด้าน เช่น บริการจองร้านอาหาร สปา และสนามกอล์ฟ
- พื้นที่ Residential Lounge และห้องนันทนาการ
- พื้นที่ All-Day Dining และ Co-Working Zone
- บริการ A La Carte อื่น ๆ อีกมากมาย เช่น บริการงานช่าง จัดงานปาร์ตี บริการจัดส่งพัสดุ จัดหาพี่เลี้ยง จัดหา Trainer และบริการทำความสะอาดห้องพักตามความต้องการ

เมื่ออ่านมาจนถึงจุดนี้ เชื่อว่าหลายคนน่าจะเห็นถึงความพิเศษ และความน่าสนใจของ PEYLAA Phuket เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ทีนี้ หากวิเคราะห์ในมุมอสังหาริมทรัพย์ จะพบว่า PEYLAA Phuket มีความน่าสนใจในประเด็นอื่นเพิ่มเติม คือ

- ภูเก็ตเป็นหนึ่งในผู้นำของตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบ Branded Residences 

โดย CBRE ได้จัดอันดับเมืองที่มีโครงการ Branded Residences มากที่สุดในโลก (นับรวมทั้งโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว และยังอยู่ระหว่างการพัฒนา)

ซึ่งพบว่าภูเก็ต เป็นเมืองที่มีโครงการ Branded Residences มากที่สุดอันดับ 5 ของโลก ตามหลังเพียง ดูไบ ไมอามี เซาเปาโล และนิวยอร์ก 

- โครงการ Branded Residences มีศักยภาพในระยะยาว

นอกจากนี้ CBRE ยังพบด้วยว่า Branded Residences เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อได้เปรียบในด้านการบริหารจัดการจากผู้เชี่ยวชาญระดับโลก ช่วยสร้างความมั่นใจในระยะยาว ทั้งในด้านการบริหารจัดการ การให้บริการ การดูแลรักษา และการดูแลการปล่อยเช่า

อย่างในกรณีของ PEYLAA Phuket ได้รับการบริหารจัดการโครงการโดยทีมของ Marriott International โดยตรง จึงสามารถมั่นใจได้ว่าโครงการจะได้รับการดูแลรักษาและบริการอย่างมีคุณภาพ ในระยะเวลาที่ยาวนาน

สำหรับผู้ที่สนใจซื้อเพื่อลงทุนหรือปล่อยเช่า ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้สะท้อนภาพรวมตลาด Branded Residences ในประเทศไทยว่ายังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ โดยมีภูเก็ตและกรุงเทพฯ เป็นเมืองหลักที่น่าจับตามอง

ทั้งนี้ ได้มีการคาดการณ์ว่า อัตราการปล่อยเช่าของตลาดคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ตในภาพรวม จะสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนได้เฉลี่ยมากถึง 6-11% (Gross Yields) ซึ่งมีอัตราที่สูงกว่ากรุงเทพฯ และหัวเมืองอื่น ๆ 

ทั้งหมดนี้ ก็คือดีเทลความน่าสนใจทั้งหมด ที่อยู่เบื้องหลัง PEYLAA Phuket ซึ่งเป็น Branded Residences ภายใต้แบรนด์ Autograph Collection Residences

ที่กำลังจะมี VIP Day ในวันที่ 22 พฤศจิกายน ที่จะถึงนี้ ที่ The Ritz-Carlton, Bangkok ด้วยข้อเสนอพิเศษสุดเอกซ์คลูซิฟเฉพาะ VIP Day เท่านั้น ไม่ว่าจะเป็น

- ส่วนลดพิเศษมูลค่าสูงสุด 1,000,000 บาท
- รับฟรีคะแนนสะสม Marriott Bonvoy สูงสุด 300,000 คะแนน
- รวมมูลค่าข้อเสนอพิเศษกว่า 1,100,000 บาท/ยูนิต

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่ https://bit.ly/4oBo1MQ

อ้างอิง :
- ข้อมูลจาก Capstone Asset