เจาะลึก T77 Community เมื่อแสนสิริเปลี่ยน 50 ไร่ใจกลางกรุง ให้เป็นเมืองต้นแบบพลังงานสะอาด

ในวันที่คำว่า “Net Zero” กลายเป็นเป้าหมายระดับโลก หลายคนอาจมองว่าเป็นเรื่องของอนาคตที่ไกลตัว แต่ใจกลางสุขุมวิท 77 บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ที่ชื่อว่า T77 Community ภาพนั้นกำลังเกิดขึ้นจริง แสนสิริไม่ได้เพียงแค่สร้างโครงการที่พักอาศัย แต่กำลัง “สร้างระบบนิเวศ” การใช้ชีวิตที่ความยั่งยืน และถักทอเข้ากับกิจวัตรประจำวันของผู้คนอย่างแนบเนียน จนแทบแยกไม่ออก

ความท้าทายที่สุดของ ESG ในภาคอสังหาหาริมทรัพย์ ไม่ใช่การสร้างโครงการใหม่ให้เขียว แต่คือการกลับไปจัดการโครงการเดิม (Existing Assets) ให้ยั่งยืนขึ้น แสนสิริจึงใช้ T77 Community ให้เกิดการเปลี่ยนผ่านครั้งใหญ่

หัวใจสำคัญคือการร่วมมือกับพันธมิตรระดับแนวหน้าอย่าง BCPG และ ION Energy เพื่อเปลี่ยน “พื้นที่จำกัด” ให้กลายเป็น “แหล่งพลังงานสะอาด” โดยการอัปเกรดแผงโซลาร์เซลล์ให้มีประสิทธิภาพสูงขึ้น ผลลัพธ์ที่ได้ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่สวยงาม แต่คือการพิสูจน์ว่า Efficiency คือกุญแจสำคัญ แม้ในพื้นที่เท่าเดิม อาทิ ในพื้นที่ของฮาบิโตะ มอลล์ ที่มีการใช้ไฟฟ้าจากพลังงานสะอาดได้มากขึ้นถึง 328.5% ซึ่งลดค่าไฟได้กว่า 30% ต่อเดือน

จินตนาการถึงลานจอดรถที่ไม่ใช่แค่ที่พักรถ แต่เป็น “หลังคาผลิตไฟ” ที่ช่วยลดคาร์บอนได้เกือบ 5 หมื่นกิโลกรัมต่อเดือน หรือเทียบเท่าการปลูกต้นไม้ 3,300 ต้น และการเดินทางเชื่อมต่อด้วย EV Shuttle Bus ที่ทำให้เสียงและควันเครื่องยนต์สันดาปหายไป เปลี่ยนจากสิ่งเหล่านั้นเป็นอากาศที่สะอาดขึ้นให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการและเด็กๆ ในโรงเรียนนานาชาติได้สูดดมอย่างสบายใจ

T77 Community ประกอบไปด้วย คอมมูนิตี้ มอลล์, สิริ แคมปัส (สำนักงานใหญ่ของแสนสิริ) โครงการที่อยู่อาศัยจากแสนสิริ ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมและทาวน์โฮมรวม 9 โครงการและโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ ทั้งหมดนี้คือ “Green Living Ecosystem” ที่ใหญ่ที่สุดและเห็นผลเป็นรูปธรรมที่สุด ที่ซึ่ง “การรักษ์โลก” เป็น “สิทธิพิเศษ” ของผู้อยู่อาศัยที่ได้รับจากนวัตกรรมที่แสนสิริตั้งใจส่งมอบ

หัวใจสำคัญของการเป็นโมเดลต้นแบบคอมมูนิตี้ยั่งยืนที่สมบูรณ์แบบที่สุด คือการทำให้ “การรักษ์โลก” เป็นเรื่องเดียวกับ “การใช้ชีวิต” โดยผสานนวัตกรรมเข้าสู่ไลฟ์สไตล์ของลูกบ้านอย่างกลมกลืน พร้อมจับมือกับพันธมิตรด้านพลังงานระดับแถวหน้า เพื่อร่วมกันสร้างความยั่งยืนที่สมบูรณ์แบบให้เกิดขึ้นได้จริงในทุกตารางเมตร ผ่าน 3 กลยุทธ์หลัก ดังนี้

ยกระดับการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ครั้งใหญ่ ผ่านการผนึกกำลังกับ บริษัท บีซีพีจี จำกัด (มหาชน) หรือ BCPG โดยการอัพเกรดประสิทธิภาพแผ่นโซลาร์เซลล์ให้เป็นรุ่นที่มีประสิทธิภาพสูงขึ้น ภายใต้พื้นที่จำกัดเท่าเดิมแต่สามารถผลิตพลังงานสะอาดได้เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด ซึ่งสามารถเห็นผลลัพธ์จาก สิริ แคมปัส ที่สามารถเพิ่มขีดความสามารถในการผลิตไฟฟ้าได้สูงขึ้นจากเดิมถึง 56%* รวมถึงคอมมูนิตี้ มอลล์ อย่างฮาบิโตะ มอลล์ที่มีการปรับปรุงแผงโซลาร์เดิมและติดตั้งเพิ่มในอาคารใหม่ จนสามารถทำให้ผลิตไฟฟ้าได้เพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดดถึง 328.5% ช่วยลดการพึ่งพาไฟจากการไฟฟ้าและลดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้อย่างยั่งยืน

และนอกจากการติดตั้งบนหลังคาแล้ว แสนสิริยังคิดนอกกรอบ มองหาโอกาสในทุกตารางเมตรที่มักถูกมองข้าม ให้กลายเป็นพื้นที่ผลิตพลังงานสะอาดได้โดยไม่เบียดเบียนพื้นที่ใช้สอยอื่น โดยร่วมมือกับ ไอออน เอนเนอร์ยี่ (ION) ในการเปลี่ยนพื้นที่ลานจอดรถให้กลายเป็นแหล่งผลิตพลังงาน โดยการติดตั้งแผงโซลาร์บนหลังคาลานจอดรถสำนักงานใหญ่ของแสนสิริ ซึ่งสามารถช่วยเพิ่มการใช้พลังงานสะอาดได้กว่า 10,832.4 กิโลวัตต์-ชั่วโมงต่อเดือน ซึ่งเทียบเท่ากับการช่วยลดค่าใช้จ่ายไฟฟ้าได้กว่า 51,128 บาท* ที่สำคัญที่สุดคือการช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 47,750 กิโลกรัมคาร์บอนต่อเดือน

พร้อมขับเคลื่อนสู่ Low-Carbon Transportation เพื่อให้ T77 เป็นคอมมูนิตี้ที่อากาศสะอาดที่สุด แสนสิริจึงยกระดับระบบขนส่งภายในโครงการให้เข้าสู่ยุคพลังงานไฟฟ้าอย่างเต็มตัว อาทิ EV Shuttle Bus ยกระดับการเดินทางเชื่อมต่อระหว่างโครงการและรถไฟฟ้าด้วยรถบัสรับส่งไฟฟ้า 100% ซึ่งช่วยตัดวงจรการใช้เชื้อเพลิงฟอสซิลที่ทำให้เกิดมลพิษทางอากาศ โดยเฉพาะปัญหาฝุ่น PM 2.5 ทำให้คนในคอมมูนิตี้ได้สูดอากาศบริสุทธิ์ได้เต็มปอดมากขึ้น รวมถึง EV Infrastructure เตรียมความพร้อมสู่อนาคตด้วยการวางระบบจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า กระจายตามจุดสำคัญ ทั้ง สิริ แคมปัส, ฮาบิโตะ มอลล์, โครงการที่อยู่อาศัย และโรงเรียนนานาชาติ เพื่อสร้างความมั่นใจและส่งเสริมให้ลูกบ้านและพนักงานเปลี่ยนผ่านสู่การใช้พลังงานสะอาดในชีวิตประจำวัน

และเมื่อเร็วๆ นี้ สิริ แคมปัส ผ่านเกณฑ์มาตรฐานได้รับตราสัญลักษณ์ MEA ENERGY AWARDS 2025 ในโครงการส่งเสริมการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานในอาคาร จัดโดยการไฟฟ้านครหลวงร่วมกับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี สะท้อนถึงความสำเร็จในการพัฒนาอาคารสำนักงานที่มีประสิทธิภาพด้านพลังงานควบคู่กับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้อาคาร โดยสามารถผ่านเกณฑ์การประเมินที่เข้มข้น ทั้งด้านการใช้พลังงานและการส่งเสริมการใช้พลังงานสะอาด รวมถึงมาตรฐานคุณภาพอากาศภายในอาคาร (IAQ) ที่ครอบคลุมตัวชี้วัดสำคัญ เช่น CO₂, PM2.5 และสารระเหย (TVOC) ตอกย้ำแนวทางการพัฒนาอาคารที่ตอบโจทย์ทั้ง “การประหยัดพลังงาน” และ “สุขภาวะที่ดีของผู้ใช้งาน”

ทั้งหมดนี้ คือบทพิสูจน์ความสำเร็จของแสนสิริที่ลงมือทำจริงจนกลายเป็น “ต้นแบบแห่งการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน” และความสำเร็จจาก T77 Community นี้จะถูกนำไปต่อยอดใช้กับทุกโครงการของแสนสิริในอนาคต เพื่อตอกย้ำว่าทุกย่างก้าวของการอยู่อาศัยภายใต้แบรนด์แสนสิริ คือการมีส่วนร่วมสร้างโลกที่สะอาดและยั่งยืนอย่างแท้จริง