กลุ่มเซ็นทรัล และเซ็นทรัลพัฒนา ร่วมลงทุนใน “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี” รวมโครงการปัจจุบัน และเอ็มบาสซี 2 เป็น Mixed-Use เดียว มูลค่า 83,000 ล้าน

ใครที่ตามข่าวคงเคยได้ยินชื่อว่า “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ 2” กันมาบ้าง ซึ่งจะเป็นโครงการส่วนต่อขยายจากเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่เดิม

ล่าสุด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการถือหุ้นในการพัฒนา เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ 2

พร้อมกับประกาศแผนการพัฒนาเชื่อมโยง 2 โครงการให้เป็น One Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ประกอบไปด้วย พื้นที่ค้าปลีก, อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัย

และคิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า 83,000 ล้านบาท..

แล้วดีเทลเรื่องนี้มีอะไรอีกบ้าง ?

1. กลุ่มเซ็นทรัล และเซ็นทรัลพัฒนา ผนึกกำลังเปิดแผนร่วมทุนครั้งประวัติศาสตร์ของ “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี”

กลุ่มเซ็นทรัล และเซ็นทรัลพัฒนา จะร่วมทุนเข้าซื้อหุ้นจากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ทั้งหมด ในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นในการพัฒนาโครงการดังกล่าว เพิ่มขึ้นจาก 51% เป็น 100%

และบริษัทร่วมทุนจะลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีของโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน

ทั้งนี้ ขอบเขตการลงทุนของบริษัทร่วมทุน ไม่รวมส่วนโรงแรม Park Hyatt Bangkok)

2. ขยายพอร์ตธุรกิจลักชัวรี

การลงทุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ขยายพอร์ตโฟลิโอธุรกิจลักชัวรีของกลุ่มเซ็นทรัล ที่บริหาร Luxury Retail ในกว่า 18 ประเทศ 140 เมืองในยุโรปและทั่วโลก และเป็นหนึ่งใน Global strategic partner ของเครือแบรนด์หรูระดับโลก มียอดขายมูลค่ามหาศาลต่อปี

ส่วนเซ็นทรัลพัฒนา ที่มีประสบการณ์การพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าลักชัวรีอย่าง เซ็นทรัล ภูเก็ต มาบริหารและพัฒนาโครงการระดับโลกร่วมกัน ทำให้โครงการนี้จะสามารถยกระดับมิกซ์ยูสของไทยไปอีกขั้น

และอีกหนึ่งเหตุผลที่กลุ่มเซ็นทรัล และเซ็นทรัลพัฒนา ร่วมกันเดินหน้า เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ ก็มาจากตัวเลขที่ผ่านมา

- สร้างกำไรและกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกอย่างต่อเนื่อง
- มีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 90%
- การเติบโตของรายได้มากกว่า 10% ต่อปีในช่วง 5 ปีล่าสุด
- สัดส่วนแบรนด์ลักชัวรีกว่า 50% ของรายได้ค่าเช่า สะท้อนคุณภาพของสินทรัพย์และศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว

3. เมกะมิกซ์ยูส เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ใหญ่กว่าเดิม 3 เท่า

จะเป็นโครงการระดับโลกที่เชื่อมโยง 2 อาคารให้เป็นหนึ่งเดียว ทำให้มีพื้นที่โครงการรวม (GBA) 600,000 ตารางเมตร แบ่งเป็น

- เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน 150,000 ตารางเมตร
- เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 อีก 450,000 ตารางเมตร

หรือมีพื้นที่ใหญ่กว่าเดิมถึง 3 เท่าเลยทีเดียว

ที่น่าสนใจคือ เมกะมิกซ์ยูส เซ็นทรัล เอ็มบาสซี จะเป็นโครงการ Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก หนึ่งเดียวที่เป็น Freehold ใจกลางกรุงเทพฯ